MyRavissant.ru

Уважаемые соседи! Предлагаю всем не расслабленно почивать, с удовольствием предвкушая скорый переезд, а уже сейчас глубже вникать в особенности сельской жизни. Первый звонок уже есть. Вернее был, при продаже и подписании нами предварительного договора. При просмотре говорилось об оформлении сделки в соответствии с ФЗ-214. Второй-перенос сроков заключения основного договора. Третий-это изменение сроков ввода третьей очереди. Четыре: через дорогу тариф на электроэнергию 2,72 руб/квт, а у нас 3,30 (это я прочитал на нашем форуме). Весь наш опыт загородной жизни свидетельствует о том, что если застройщик или управляющая компания не будут чувствовать глубины нашего понимания стоимости чего бы то ни было, предъявляемого нам к оплате, то через короткий промежуток времени сядут нам на шею и стряхнуть их будет почти не возможно. Соседи! Добивайтесь понимания за что и сколько платите! Сформированные сейчас тарифы никогда не пойдут вниз! Перенесенные сроки никогда не вернутся к прежним датам.не верьте ни одному обещанию не положенному на бумагу!

sersap писал(а):
> Уважаемые соседи! Предлагаю всем не расслабленно почивать, с удовольствием
> предвкушая скорый переезд ...

Да ни кто особо в розовых очках не ходит.
Про договор сразу было понятно, что сроки могут отодвинуть по долевке.
Срок сдачи объекта то же, судя по второй очереди.
То что только застройщик будет обслуживать таунхаусы с одной стороны плохо, а с другой - хорошо.
Хорошо, потому что застройщик не кинет объект, а заинтересован построить его и вести бизнес по обслуживанию.
Тарифы ограничиваются антимонопольной службой и выше этих ограничений обслуживающая компания не имеет законное право поднимать.
По мне главное, что бы была долевка как указано в декларации, дом сдан и газ подведен до первых заморозков.

sersap писал(а):
> Третий-это изменение сроков ввода третьей очереди.

А можно подробнее про сдвиг сроков ввода?

cherry писал(а):
> А можно подробнее про сдвиг сроков ввода?
Строительство по графику идет, думаю будет все от подключения газа зависеть.
Остальные коммуникации как я понял - не должно быть задержек.

Вопрос к застройщику, дом сдается с подключенным газом?

Да.
Некоторые задержки к газом неизбежны. Монополия'c.

Ну вот подтверждение не заставило себя ждать!
Срок пункт 5.1 и 5.2 предварительного договора гласят (в моем случае) соответственно: срок получения на ввод в эксплуатацию жилого дома 17.07.12 и срок передачи квартиры от застройщика к участнику 17.08.12.
Открываем проект договора долевого участия: пункт 3.1 (тема та же) теперь уже звучит: предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома IV квартал 2012 года. Пунк 3.2 срок передачи квартиры от застройщик участнику до 27 декабря 2012 года! Это что? В пятницу на вопрос о несоблюдении прежних сроков было предложено вернуть деньги уплаченные за квартиру!
Интересно послушать у кого что в договоре написано!
К вопросу об оформлении договора в соответствии с ФЗ-214:

http://www.consultant.ru/online/base/?r ... W;n=122229

Кому охота прочтите про обязанность застройщика в части разрешения на строительство. Когда оно должно быть оформлено.

А эта ссылка по тарифам на электроэнергию:
http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page ... l/tarif/mo
В Пучково мы платим по двухтарифному счетчику: Т1 день 2,72, Т2 ночь 0,92 и любые разговоры про тарифы регулируемые государством можно смело при себе держать!

sersap писал(а):
> Ну вот подтверждение не заставило себя ждать!
> Срок пункт 5.1 и 5.2 предварительного договора гласят (в моем случае)
Мы с женой когда выбирали таунхаус тщательно взвешивали все риски, при этом вариант когда пришлось бы судиться, требовать возврата денег в сл. чего серьезно не рассматривался, т.е. все риски оценивались до покупки, если бы мы увидели большой риск серьезных задержек по сдаче объекта или еще что то серьезное, то отказались бы от покупки. Поверьте, задержка даже в пол года это ни что. Основные риски кроме возведения здания - собственность на землю, подключение к коммуникациям. Земля под домами передается в собственность по долевке, коммуникации у Керамо свои, разрешения выбивать не надо. Вопрос по газу остается, но как я представляю, это не так серьезно, как скажем подключение новостроек в Москве к электросетям.

Не надо здесь панику на людей наводить!!! Совет - Если Вам кажется, что Вас кто то пытается обмануть, развести на деньги итд итп, то лучше сразу же расторгайте договор, потому что Вам будет казаться подвох везде и всюду...И жизнь в поселке будет не в радость...

Nena писал(а):
> Не надо здесь панику на людей наводить!!! Совет - Если Вам кажется, что Вас
> кто то пытается обмануть, развести на деньги итд итп, то лучше сразу же
> расторгайте договор...

Как я понял, Керамо предложило вернуть деньги, это говорит о надежности проекта.
Конечно хотелось бы, что бы сроки были соблюдены абсолютно, но в России такого сложно ожидать.
Если Керамо сможет выдержать их, они будут просто гиганты, если нет - то многие факторы говорят, что это будет терпимо, особенно сравнивая с др. проектами.