MyRavissant.ru

Прислали кадастровый паспорт на дом 4-2.

Подскажите новичку,
Фактический обмер квартиры рег.палату не интересует?
Т.е. Можно сразу обращаться в рег.палату и получать свидетельство о праве собственности?

Да можно в рег палату.

Но,есть маленький нюанс:
кад паспорт живет 5 лет,а затем, допустим- при продаже надо заказывать новый,вызывая техника из БТИ,а тут сюрприз))),
платить за перепланировку -дорого(а ипотечникам продавать- банк все изучает,еще сложнее) так что неправильно оформленные изначально застройщиком документы чреваты проблемами в дальнейшем.

застройщик по окончанию строительства не перемерил
.
дольщики после возведения перегородок должны были приглашать БТИ,мерить,заказывать паспорт и по факту в кадастр и регпалату.(и взаиморасчеты на основании этого с застройщиком)

квартира свободной планировки,нет такого понятия по закону!?)))

resident

Получается совершенно кривая ситуация, которая создаст юридическую неопределенность для первичных и последующих собственников.

1) Есть кадастровый план на дом, в котором не указаны квартиры. А в этих несуществующих квартирах априори отсутствует планировка,
2) Тем не менее, рег.палата (понимаю, что это МФЦ) на основании кадастрового плана на дом (это п. 1 выше), оформляет свидетельство на право собственности на квартиру. Квартиру, у которой нет собственного кадастрового паспорта, и которая отсутствет в кадастровом плане на дом.

У квартиры есть свой кадастровый паспорт (можете получить его в кадастровой палате) и если вы почитаете договор, то вы узнаете, что купили 3 комнатную квартиру. Так что планировка тоже присутствует. На кадастровом дома не указываются квартиры. Они описываются в тех плане на дом.

Shadow

Вы хотите сказать, что я не ведал, что покупал ? Оригинально.
Это во-первых.

Во-вторых, в договоре, по соглашению сторон, может быть указана любая планировка и любой метраж.
Если эти вещи не подкреплены фактическими обмерами квартиры, то завидую вашему дару убеждения, который вам точно понадобится при продаже на вторичном рынке или при общении с кредиторами (если ипотека).

Почему же не подкреплены? Все размеры есть на кадастровом паспорте на квартиру.
То, что мы все делаем перепоанировку (устанавливая межкомнатные перегородки) это уже совсем другая история.

кад паспорт можно заказать и получить в МФЦ или кад палате,но если по срочному надо собственность ,то лучше в регпалату,(10 дней срок)а потом в кадастровую -заказать паспорт на квартиру,но он вам нуженн только для продажи.
а с продажей проблемы(см. топик выше)

А там фактические размеры или размеры по тех паспорту от застройщика???
Собственность надо было получать после обмера с перегородками ,мокрыми зонами ,лестницей т. е. по факту,так что история одна...
Поживем-посмотрим)))

Может кому понадобится мой опыт.
Получил от Керамо кадастровый паспорт на дом.
Зашёл на сайт Росреестра и по кадастровому номеру действительно нашёл информацию по нашему дому.
Потом решил найти кадастровый на свою квартиру. У нас кадастровый заканчивался ":81".
Решил поискать в соседних ":82", ":83" итд, и деиствительно это оказались кадастровые на квартиры нашего дома, правда расположенные не по порядку.