Список форумов » Поселок Рависсант, общие вопросы » Общаемся здесь

 


Начать новую тему Ответить на тему
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 июн 2016, 19:13
  

Аватара пользователя
Администратор

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 00:14
Сообщения: 3460
Lazycat писал(а):
Shadow писал(а):
Газораспределительная подстанция и трубы до квартиры могут принадлежать Керамо только в случае, если они создали их из своей прибыли (в чем я весьма сомневаюсь). В ином случае это общедолевая собственность. Каждый дольщик купил их вместе со стенами своего тауна.

Это все Ваши фантазии, которые, впрочем, могут превратиться в реальность после решения суда. Сейчас же ГРП принадлежит КЕРАМО.
Здесь копии свидетельств о собтвенности: viewtopic.php?f=22&t=1435&start=130#p19994
Здесь можете посмотреть статус собственности сейчас: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Что же касается необходимости передачи в обще-долевую собственность, то с введением прямых договоров с мособлгазом, я не уверен, что овчинка стоит выделки, т.к. все проблемы с отключением будет решать Мособлгаз. КЕРАМО будет выполнять только сервисные функции в виде ремонта и обслуживания. Кстати, стоимость тарифов на ремонт регламентированы документами по ГРО (их можно найти в и-нете). Я их успешно нашел, чтобы также успешно забыть где, сорри.


Вы же за трубы говорили. Трубы сейчас чьи?
Что касается общедолевой собственности на инженерные коммуникации, то оплата обслуживания в обоих случаях ложится на плечи жильцов. Но в случае общедолевых коммуникаций, они не облагаются налогом на недвижимость. И думаю он не маленький.

_________________
Puchkovo village
Prudnaya street 5.3.3


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 10 июн 2016, 20:25
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 03 май 2012, 16:32
Сообщения: 671
Shadow писал(а):
Вы же за трубы говорили. Трубы сейчас чьи?
Что касается общедолевой собственности на инженерные коммуникации, то оплата обслуживания в обоих случаях ложится на плечи жильцов. Но в случае общедолевых коммуникаций, они не облагаются налогом на недвижимость. И думаю он не маленький.

И "за трубы" тоже. Во-первых трубы идут вместе с грп единым комплексом (в моем понимании). Ну просто иначе бы мособлгаз должен был бы заключать договор с каждым домом или даже с каждым жителем. Конечно, Вы можете сказать, что это мои фантазии. Да, пока не посмотрим акт о разграничении, что точно кому принадлежит сказать нельзя. Но! Исходя из того как делались дела тогда да и сейчас в том числе. Исходя из того, что земля в 3й очереди в частной собственности, а 2й и 4й земля принадлежит Москве, я предположил что сами трубы все-таки принадлежат КЕРАМО.

_________________
И усмехнувшись криво,
Ты скажешь: "Ерунда!
Губит людей не пиво,
Губит людей вода".


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2016, 21:19
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 03 май 2012, 16:32
Сообщения: 671
Елена подтвердила, что и трубы (полностью) и грп принадлежат КЕРАМО. "Между Керамо и Керамо-Сервис общий договор по обслуживанию без разграничения". Так что работает вариант альтернативный вариант п3)

_________________
И усмехнувшись криво,
Ты скажешь: "Ерунда!
Губит людей не пиво,
Губит людей вода".


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 22 июн 2016, 11:19
  

Активист
Активист

Зарегистрирован: 19 авг 2014, 12:28
Сообщения: 89
Shadow писал(а):
Lazycat писал(а):
Shadow писал(а):
Газораспределительная подстанция и трубы до квартиры могут принадлежать Керамо только в случае, если они создали их из своей прибыли (в чем я весьма сомневаюсь). В ином случае это общедолевая собственность. Каждый дольщик купил их вместе со стенами своего тауна.

Это все Ваши фантазии, которые, впрочем, могут превратиться в реальность после решения суда. Сейчас же ГРП принадлежит КЕРАМО.
Здесь копии свидетельств о собтвенности: viewtopic.php?f=22&t=1435&start=130#p19994
Здесь можете посмотреть статус собственности сейчас: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Что же касается необходимости передачи в обще-долевую собственность, то с введением прямых договоров с мособлгазом, я не уверен, что овчинка стоит выделки, т.к. все проблемы с отключением будет решать Мособлгаз. КЕРАМО будет выполнять только сервисные функции в виде ремонта и обслуживания. Кстати, стоимость тарифов на ремонт регламентированы документами по ГРО (их можно найти в и-нете). Я их успешно нашел, чтобы также успешно забыть где, сорри.


Вы же за трубы говорили. Трубы сейчас чьи?
Что касается общедолевой собственности на инженерные коммуникации, то оплата обслуживания в обоих случаях ложится на плечи жильцов. Но в случае общедолевых коммуникаций, они не облагаются налогом на недвижимость. И думаю он не маленький.



оплата инженерных сетей до абонента в Москве входит в цену тарифов. Если мы станем абонентами по газу и эл-ству, то платить не придётся.


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 22 июн 2016, 18:00
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 03 май 2012, 16:32
Сообщения: 671
олегминин писал(а):
оплата инженерных сетей до абонента в Москве входит в цену тарифов. Если мы станем абонентами по газу и эл-ству, то платить не придётся.

Не могу с Вами спорить - просто нужны документальное доказательство. Но, надо понимать, что в Москве и коммуникации принадлежат Мосгазу и Мосэнерго. У нас - нет. Отсюда и сомнения у меня. Т.е., я ПОДОЗРЕВАЮ, что обслуживание коммуникаций у нас включат отдельной строкой в договор.

_________________
И усмехнувшись криво,
Ты скажешь: "Ерунда!
Губит людей не пиво,
Губит людей вода".


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 22 июн 2016, 18:13
  

Аватара пользователя
Администратор

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 00:14
Сообщения: 3460
Lazycat писал(а):
олегминин писал(а):
оплата инженерных сетей до абонента в Москве входит в цену тарифов. Если мы станем абонентами по газу и эл-ству, то платить не придётся.

Не могу с Вами спорить - просто нужны документальное доказательство. Но, надо понимать, что в Москве и коммуникации принадлежат Мосгазу и Мосэнерго. У нас - нет. Отсюда и сомнения у меня. Т.е., я ПОДОЗРЕВАЮ, что обслуживание коммуникаций у нас включат отдельной строкой в договор.


вот вам документальное подтверждение http://www.mosenergosbyt.ru/website/con ... 3aMP038480
Видите отдельный пункт на обслуживание коммуникаций? Его нет. Не важно чьи коммуникации.

Представьте ситуацию: завтра жители все собрались и решили сменить УК. И выбрали себе новую. Она приходит и ей старая УК говорит, коммуникации это наши. Покупайте у нас их. Но жители уже купили эти коммуникации (стоимость прокладки коммуникаций заложено в стоимость недвижимости).
Вам не кажется, что это абсурд. Коммуникации созданы для того чтобы квартиры были пригодны для проживания. Без коммуникаций это кирпичные коробки.

_________________
Puchkovo village
Prudnaya street 5.3.3


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 22 июн 2016, 20:55
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 03 май 2012, 16:32
Сообщения: 671
Shadow писал(а):
Lazycat писал(а):
олегминин писал(а):
оплата инженерных сетей до абонента в Москве входит в цену тарифов. Если мы станем абонентами по газу и эл-ству, то платить не придётся.

Не могу с Вами спорить - просто нужны документальное доказательство. Но, надо понимать, что в Москве и коммуникации принадлежат Мосгазу и Мосэнерго. У нас - нет. Отсюда и сомнения у меня. Т.е., я ПОДОЗРЕВАЮ, что обслуживание коммуникаций у нас включат отдельной строкой в договор.


вот вам документальное подтверждение http://www.mosenergosbyt.ru/website/con ... 3aMP038480
Видите отдельный пункт на обслуживание коммуникаций? Его нет. Не важно чьи коммуникации.

Представьте ситуацию: завтра жители все собрались и решили сменить УК. И выбрали себе новую. Она приходит и ей старая УК говорит, коммуникации это наши. Покупайте у нас их. Но жители уже купили эти коммуникации (стоимость прокладки коммуникаций заложено в стоимость недвижимости).
Вам не кажется, что это абсурд. Коммуникации созданы для того чтобы квартиры были пригодны для проживания. Без коммуникаций это кирпичные коробки.


Опять двадцать пять. Вы путаете УК - компанию которая осуществляет сервис по УПРАВЛЕНИЮ, владельца основных средств и сервисную компанию по обслуживанию коммуникаций. Коммуникации это прежде всего основные средства, собственность которая кому-то принадлежит. Специфика данного вида собственности накладывает определенные ограничения на использование и только.

P.S. "-Видишь суслика?
-Нет.
-А ведь он есть!"

_________________
И усмехнувшись криво,
Ты скажешь: "Ерунда!
Губит людей не пиво,
Губит людей вода".


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 06 июл 2016, 18:57
  

Зачастивший
Зачастивший

Зарегистрирован: 29 окт 2012, 15:48
Сообщения: 11
Shadow писал(а):
rusnik писал(а):
Про плюсы : мы живем в очень чистом и красивом поселке, поселок ухоженный. Вывозится мусор, стригутся газоны, доделали тратуарную плитку на "Арбате" как и обещали, установили вазоны, цветы посадили. Установили в этом году лавочки дополнительные у пруда и лесной площадке. Кстати эту площадку тоже поставили как и обещали. Поставили шезлонги у пруда, прошлым летом установили фонтан. Крыши чистят не очень хорошо, но чистят. Я знаю что в других поселках их и вовсе не чистят. Охрана быстро реагирует, вот например на прошлой неделе быстро решили вопрос с громкой музыкой у соседа. С заборчиком беда, Но опять же предложили вариант того, что можно уставить за свой счет, а они медленно компенсируют платежами за обслуживание. У меня под окнами каждый день узбек с телегой что то убирает или мимо проходит куда то убирать…А какие еще плюсы вы ждете за 4500???? Можно больше и лучше, НО какая цена за это удовольствие будет в итоге?


Мусор вывозится отвратительно, газоны косят для галочки, плитку которую не доделали в прошлом году уже пришла в негодность и чинить её никто не собирается. Вазоны, цветы, фонтаны в КС никакого отношения не имеют, это дело рук мецената. А узбек с телегой не убирает, а просто прогуливается (на что я имею 8 месяцев видеозаписи).
Да ещё у КС задолженность перед РСО почти на 4 млн.

Так что не надо рассказывать сказки.


Павел, скажите, конкретно у Вас какая задолженность перед Керамо по поселковым платежам 4500? У вас Какой адрес?И следом вопрос: куда вы выносите мусор?
т.е газоны стрегутся для галочки, мусор вывозится тоже, все плохо, грязно, НО, вы дорогие соседи платите 4500, а я только за газ и свет заплачу. При этом у Вас хватает совести приходить на чистый пруд с постриженными газонами, купаться там всей семьей и рассуждать о том, какое безобразие, ступеньки не сделали в воде и поручни.. не стыдно?
Файл смотрели, долги у таких как вы, около 5 млн те у кого свыше 100000, а тех у кого чуть меньше ста примерно на ту же сумму.
А еще благодаря всем недовольным с сентября поселковые будут не 4500, а 8000. Вот только лицензию Керамо получит.А самое смешное, что вечно недольные будут всем недольны все равно. Но ничего, судебные приставы разберутся.


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 06 июл 2016, 19:23
  

Аватара пользователя
Администратор

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 00:14
Сообщения: 3460
rusnik писал(а):
Shadow писал(а):
rusnik писал(а):
Про плюсы : мы живем в очень чистом и красивом поселке, поселок ухоженный. Вывозится мусор, стригутся газоны, доделали тратуарную плитку на "Арбате" как и обещали, установили вазоны, цветы посадили. Установили в этом году лавочки дополнительные у пруда и лесной площадке. Кстати эту площадку тоже поставили как и обещали. Поставили шезлонги у пруда, прошлым летом установили фонтан. Крыши чистят не очень хорошо, но чистят. Я знаю что в других поселках их и вовсе не чистят. Охрана быстро реагирует, вот например на прошлой неделе быстро решили вопрос с громкой музыкой у соседа. С заборчиком беда, Но опять же предложили вариант того, что можно уставить за свой счет, а они медленно компенсируют платежами за обслуживание. У меня под окнами каждый день узбек с телегой что то убирает или мимо проходит куда то убирать…А какие еще плюсы вы ждете за 4500???? Можно больше и лучше, НО какая цена за это удовольствие будет в итоге?


Мусор вывозится отвратительно, газоны косят для галочки, плитку которую не доделали в прошлом году уже пришла в негодность и чинить её никто не собирается. Вазоны, цветы, фонтаны в КС никакого отношения не имеют, это дело рук мецената. А узбек с телегой не убирает, а просто прогуливается (на что я имею 8 месяцев видеозаписи).
Да ещё у КС задолженность перед РСО почти на 4 млн.

Так что не надо рассказывать сказки.


Павел, скажите, конкретно у Вас какая задолженность перед Керамо по поселковым платежам 4500? У вас Какой адрес?И следом вопрос: куда вы выносите мусор?
т.е газоны стрегутся для галочки, мусор вывозится тоже, все плохо, грязно, НО, вы дорогие соседи платите 4500, а я только за газ и свет заплачу. При этом у Вас хватает совести приходить на чистый пруд с постриженными газонами, купаться там всей семьей и рассуждать о том, какое безобразие, ступеньки не сделали в воде и поручни.. не стыдно?
Файл смотрели, долги у таких как вы, около 5 млн те у кого свыше 100000, а тех у кого чуть меньше ста примерно на ту же сумму.
А еще благодаря всем недовольным с сентября поселковые будут не 4500, а 8000. Вот только лицензию Керамо получит.А самое смешное, что вечно недольные будут всем недольны все равно. Но ничего, судебные приставы разберутся.


Перед Керамо у меня нет задолженности. Адрес свой не скрываю, посмотрите внимательней. Я плачу только за то что получаю по договору услуг. Вы ещё скажите, что я виноват, что Керамо заложило банку наши коммуникации.
А про 8000 и получения лицензии Керамо это Вы откуда взяли? Керамо в стадии банкротства. Судебные приставы не разбираются, разбираются суды.

_________________
Puchkovo village
Prudnaya street 5.3.3


          Вернуться к началу  
 
СообщениеДобавлено: 06 июл 2016, 22:50
  

Завсегдатай
Завсегдатай

Зарегистрирован: 04 мар 2015, 21:35
Сообщения: 40
Откуда: Москва
rusnik писал(а):
Shadow писал(а):
rusnik писал(а):
Про плюсы : мы живем в очень чистом и красивом поселке, поселок ухоженный. Вывозится мусор, стригутся газоны, доделали тратуарную плитку на "Арбате" как и обещали, установили вазоны, цветы посадили. Установили в этом году лавочки дополнительные у пруда и лесной площадке. Кстати эту площадку тоже поставили как и обещали. Поставили шезлонги у пруда, прошлым летом установили фонтан. Крыши чистят не очень хорошо, но чистят. Я знаю что в других поселках их и вовсе не чистят. Охрана быстро реагирует, вот например на прошлой неделе быстро решили вопрос с громкой музыкой у соседа. С заборчиком беда, Но опять же предложили вариант того, что можно уставить за свой счет, а они медленно компенсируют платежами за обслуживание. У меня под окнами каждый день узбек с телегой что то убирает или мимо проходит куда то убирать…А какие еще плюсы вы ждете за 4500???? Можно больше и лучше, НО какая цена за это удовольствие будет в итоге?


Мусор вывозится отвратительно, газоны косят для галочки, плитку которую не доделали в прошлом году уже пришла в негодность и чинить её никто не собирается. Вазоны, цветы, фонтаны в КС никакого отношения не имеют, это дело рук мецената. А узбек с телегой не убирает, а просто прогуливается (на что я имею 8 месяцев видеозаписи).
Да ещё у КС задолженность перед РСО почти на 4 млн.

Так что не надо рассказывать сказки.


Павел, скажите, конкретно у Вас какая задолженность перед Керамо по поселковым платежам 4500? У вас Какой адрес?И следом вопрос: куда вы выносите мусор?
т.е газоны стрегутся для галочки, мусор вывозится тоже, все плохо, грязно, НО, вы дорогие соседи платите 4500, а я только за газ и свет заплачу. При этом у Вас хватает совести приходить на чистый пруд с постриженными газонами, купаться там всей семьей и рассуждать о том, какое безобразие, ступеньки не сделали в воде и поручни.. не стыдно?
Файл смотрели, долги у таких как вы, около 5 млн те у кого свыше 100000, а тех у кого чуть меньше ста примерно на ту же сумму.
А еще благодаря всем недовольным с сентября поселковые будут не 4500, а 8000. Вот только лицензию Керамо получит.А самое смешное, что вечно недольные будут всем недольны все равно. Но ничего, судебные приставы разберутся.


Скажите , пожалуйста, а охрана Вас тоже устраивает?
И мне также интересно насчет 8 тыс. и лицензии.... Вы разговаривали с Нартом? Я Елену несколько раз спрашивала о встрече, которая должна была состояться 01 июня, но со слов Елены "Нарт очень занят и пока не может встретиться"


          Вернуться к началу  
 
 
Начать новую тему Ответить на тему



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Перейти:  

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения


cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB