MyRavissant.ru

Вопрос к соседям - никому при заключении договора с КС не предоставляли "Акт о разагрничении ответственности?". Как я понимаю, для нас как жителей это самый главный документ. Здесь описано что это : http://zhkhacker.ru/2012/11/akt-razgran ... tvennosti/

Уважаемая(ый) Александра! В "старой" Москве снег убирают оперативно только на центральных улицах,во многих двора снега по колено.Как падает снег с крыш на машины не позабыл, но и в центре Москвы тоже падает и на людей и пройти по тротуарам не везде можно спокойно,странно что Вы этого не замечаете. Для Вас эталоном является Европейский стандарт,вот это напрасно, могу поделиться опытом 4 летнего проживания в подобном поселке в Испании в регионе Коста Дель Соль,если коротко то ничего хорошего но за ООЧЕНЬ большие деньги( не элитный поселок,нашего уровня).Логика там проста : "плати за каждый "чих" .Вы считаете что самим жильцам делать ( в плане материально, например благоустройства) ничего не надо дабы не "веселить" КС. А я например вижу как жильцы нашего поселка без лишних слов,сидя на дереве ( как Вы говорить) на пруду за свои деньги установили качели и горку для детей, в том числе и для Ваших и им наплевать смеется ли над ними КС, им главное видеть смех наших детей, в то время как уже давно спустившиеся с дерева ( Вас цитирую) прогрессивная часть нашего общества ходит с лозунгами и требованиями. Конечно я вижу трехлетние попытки сотрудничества с КС активистов, результат равен "О".Все к чему пришли это решили не платить, может не той дорогой идете товарищи. Полностью с Вами согласен что наш реальный мир можно сделать лучше и многие в нашем поселке это делают без лишних слов.Вы считаете что у нас идет эволюция а не революция, тогда лично я на 100% тупиковая ветвь Вашей эволюции, потому что она изрыгнет очередного Швондера. Не питаю ни каких иллюзий по поводу КС, но призывы не платить за коммуналку считаю вредными и не продуктивными,только усугубляющими ситуацию. Если Вы внимательно почитаете все сообщения от Lazycat на форуме то наверное поймете что простого решения нашей ситуации (имею в виду в поселке) нет и в ближайшие несколько лет(сколько никто не знает) не будет. Воспринимаем ситуацию такой какая она есть,так уж случилось.По этой причине я и предлагаю каждому сделать какие либо конкретные дела по благоустройству поселка, или вариант ходить с лозунгами разгребая ногами какашки ,жалуясь на все и матеря КС ( хотя все мы покупая таун все подписали и знали на что шли).При этом продолжать консультации с профессионалами по оптимальному решению нашей проблемы и обязательно искать общий мирный язык с КС как бы трудно это не было. В противном случае мы увидим от КС ценник другого порядка в сторону увеличения и ни кто и ни что не помешает им это сделать, а суды против неплатильщиков это дело времени и результат боюсь будет не в их пользу.Такой "эволюции" думаю ни кто не обрадуется.На самом деле у нас замечательный поселок и живут в нем ,по большому счету ,замечательные люди.

Ну вот... а КС сказали, что меценатов нет, все ставится за их счет...как жить теперь?кому верить?

Примеры из Европы это прекрасно)) долго еще этот совковый прием работать будет интересно?)))

Примеры из Европы это прекрасно)) долго еще этот совковый прием работать будет интересно?)))

Не судите по себе господин Gronin/

Вот еще кое-что про акт разграничения. http://www.upravdomus.ru/clauses/23111023031/
Мое мнение. Что все наши проблемы с КС от простой вещи - когда покупали, никто толком не знал ничего. КС было только радо, да и норм соответсвующих не было. Теперь нормы есть. КС хочет перезаключать договор. Мне кажется к этому надо подойти отвественно и все. И! мне кажется, надо заключать договор не от имени каждого жильца. А от имени всего поселка вцелом.

я оплачиваю онлайн банк Авангард, комиссия - 10 руб, очень удобно!

ситибанк, в онлайне забил реквизиты КС -оплата без комиссии

Спасибо за позицию, поддерживаю Вас!

Ну может быть... меня пример европы вот вообще не пронимает, я верю в разум людей, здесь живущих, и способных мыслить, а еще надеюсь в их способность наладить для себя быт как им нравится... Мы же настраиваем под себя телефоны, машины, жилье... и поселок с адекватными ценами и услугами тоже должны быть способны настроить. Если нет, то печально то общество, что живет все еще по понятиям, а не по здравому смыслу и закону...

Я просто имею счастье видеть правильную эволюцию, когда понятия изгнали, приняли правила и делают свой поселок цивилизованным... Честно? тоже хочу такой... здесь....не где то там какой то пример с европой, а здесь, сами свомими руками для себя сделанный, чтобы на этот пример они ровнялись, а не мы на них... поэтому и говорю, что мы способны сами создавать такие условия, на которые пусть европа ровняется, а не мы на них...

Буквально немного опишу: в гайд парке до того, как люди организовались в ТСН было примерно тоже что и у нас... были даже районы рабочих)) не поверите, но дожили до того, что рабочие там сделали свой городок и не работая у кого то подрабатывали на стройках, а если не было работы просто жили в своих вагончиках строительных..в футбол играли и т.д.))когда разбираться начали оказалось что рабочие ничьи... там есть люди, кто сделав дом не переезжал туда, потому что сам поселок с дорогами из плит и с непонятным контингентом был.. сейчас там по улицам дети!! гуляют, люди заселяются, потому что управление стало понятным, причем с перспективой развития, опубликованной на сайте!! можете сами залезть и посмотреть, если не верите. все в открытом доступе. никто ни от кого не прячется, проводятся собрания с отчетами, периодически управление трясут ревизионные комиссии... и даже в этот момент при 90% поддержке есть 10%, которые недовольны, которые ломают шлагбаумы, подают в суд... Но поселок за год не узнать))) Собираемость платежей очень высокая, люди благодарны!! да, людям нужны правила, и надзорные органы, только это уводит от понятий и приводит к цивилизации...
Я за цивилизацию, коли выбрали жилье с общедомовыми условиями то и правила проживания должны быть, а не понятия... Я готов первым быть не допущенным для проезда на территорию, но чтобы за мной не пустили и остальных неплательщиков, чтобы если мусор скапливается строительный чтобы его хозяина пару раз предупредили(сегодня наблюдали кучу высотой под козырек!!!), а потом штраф в квитанции, и пусть оспаривает, а пока не оплатит - пешком!
Хорошая практика - охранник курсирует с камерой, увидел нагадившую собаку, снял и в УК, они штраф в квиточке и вуаля)) нам нужны чистые улицы? да вот пожайлуста и лишний рубль в бюджет послека, и чистота со временем станет чистой))
но есть другой выход - на европу смотреть, и дивиться их какому то опыту..

Я не буду цитировать господина Gronin - слишком много, и неудобочитаемо будет.
Так вот, ранее я выступал (аж с 2012 года) за объединение жителей под неким юридическим флагом - ТСЖ, ЖК или еще как-то. А вот сейчас передумал. Попробую объяснить:

То что мы видим сейчас - мало дворников и т.п. есть или было в каждом послеке. И в каждом поселке есть сплоченная группа которой все не нравится. Это нормально. Скажем в Бристоле все зарегулированно - рай для Gronin, там цветочек без согласования нельзя посадить. Но там есть, конечно же, люди которые против - они хотят сажать цветы какие хотят и где хотят.
Что нам даст официальное юр-лицо в виде ТСН - лазейку для этой сплоченной компании, чтобы получить то что они хотят. А если этого не буду хотеть я? Но эта группа, как правило, видит свое "Светлое будущее" и ведет к некоему "коммунизму". Когда я жил в Тро в многоквартирном доме, мы не создавали ТСЖ, а наняли своими силами консьержку. А обслуживанием дома занимался ЖЭК. И все всех устраивало. Так что, есть мысль что объединяться надо жителям на обычной, бытовой почве. Ну там, захотели - скинулись и сделали.
Еще один аргумент против - следующий. Все кто призывает, как правило не смотрят на цену вопроса. Хороший пример который привел Gronin - Гайд-парк. Вот здесь лежит финансовая сторона вопроса за то что он видел: http://hydepark-tsn.ru/dokumenty/smeti/ ... 2-2015.pdf

Для конкретики - в бюджете заложена сумма 8500 рублей в месяц для таунов. Подозреваю, что жителям коттеджной части слегка побарабану наши измышления (насколько я помню на форуме зарегился только один житель), но там есть и для коттеджей - для 12 соток будет 9200 рублей. Еще один пример счастливой жизни, которую нам пытаются предложить "Эдем-сити". Там наверное тоже все хорошо. Но вот сборы с таунов 2-4 очереди, как подсчитала жена, у нас составляют 24 млн. А Эдем-сити тратит только на управляющую компанию 13 млн. Т.е. половину нашего бюджета. и 8 млн на охрану: http://files.edem-city.ru/docs/os/2015/b2015.pdf

И, наконец, последний аргумент. Сейчас, большинство инициаторов превращения в ТСЖ - неплательщики "по приниципиальным соображениям". Представьте себе, что вдруг опять не уберут мусор или кто-то из них увидит собачью какашку -у меня нет никаких гарантий, что история с неплатежами не повторится. Всегда можно найти к чему придраться и под этим соусом не платить. А судиться с такими людьми - больше времени и денег потеряешь. (Во всяком случае когда я жил в многоквартирнике - мы на таких людей просто не обращали внимания. "Бог не микитка - он всё видит").