MyRavissant.ru

Полностью с Вами согласна!!! На любые вопросы в УК дает исчерпывающий ответ, достаточно позвонить и то что обещано выполняют, но может с задержкой.

Всегда будут люди удовлетворенные работой и общением с УК, и готовые с ней бороться...
Вот городить ТСЖ на мой взгляд точно преждевременно, а обсудить договор, если он так однобоко составлен может быть имеет смысл.

Вот и я об этом, нужен диалог. А в этой теме получилось очень однобоко- "Договор плохой, давайте жаловаться..."

Давайте поговорим с УК, начинать нужно с этого. ИМХО

Забавно наблюдать за перепиской в этом топике.
Все пишут давайте поговорим об этом с УК, УК хороший. А ведь некоторые из нас купили тауны больше 2 лет назад.
И никто до данного момента не поднимал этот вопрос. Почему???
Здесь пишут, что УК отзывчив и приходит на помощь по обращению. Может быть это и так, только по любому вопросу (даже самому простому приходится звонить или писать директору УК. На низшем и среднем уровне никто ни о чем не в курсе (если это не так, поправьте меня). Хочется жить комфортно, а не бороться за каждую мелочь, за которую мы по-умолчанию платим деньги.

Давайте мы чётко определимся, о чём мы толкуем. Мне видется, что мы толкуем о правовой, юридически закреплённой форме в виде договора, между УК и собтвенником. И эта форма должна быть чётко прописана, ибо завтра поменяются работники и/или директор в Керамо-сервис и новый может быть не таким лояльным к собственникам.
Понятно, что надо начинать с диалога с УК, но надо и быть готовым к тому, что диалога не получится.
По крайней мере на форуме у нас тут в основном монолог от собственников.
Есть предложения на тему в какой форме начать диалог с УК на предмет неудовлетворённости договором обслуживания?

если сейчас не поторопиться , то 3 очередь с понедельника уже получают договора на подпись. И что делать?

Заметьте, что УК хвалят те, кто еще не живет. И как-то мало положительных отзывов от тех, кто уже живет. Вывод - Керамо более-менее справляется со стройкой и плохо справляется с обслуживанием.
Вопрос по теме, а Керамо подтвердило встречу 1 июня?

УК не строит (ООО "Керамо-сервис"), только обслуживает. Я Вам даже больше скажу Керамо тоже не строит. Строит подрядчик ООО "Партнер".

А с чего Вы взяли, что хвалят те кто не живут? Я вообще не могу определить кто уже живёт, а кто ещё нет среди обитателей форума. У многих отсутствует подпись, так что даже сложно идентифицировать из какой очереди.

Вопрос не по этой теме.

Извиняюсь, действительно вопрос не в ту тему написала.
А как узнать кто из какой очереди - достаточно просмотреть сообщения пользователей. В каком из разделов они проявляют наибольшую активность.
Люди, которые уже живут - это в основном 2-я очередь. И здесь мало довольных обслуживанием Керамо. Мы регулярно общаемся с соседями. У многих одни и те же вопросы/претензии.

Насчет Керамо-сервиса и Партнера.
Имелось ввиду, что Керамо может контролировать процесс строительства, но не может справиться с обслуживанием.

Предложения есть: сформулировать те пункты договора, которые хочется видеть в "новом" договоре. Ценен будет как опыт живущих, так и мнение будущих жильцов. Формулировки - не главное (на данном этапе), писать по существу. Важно учесть, что это не ультиматум, а именно предложения для обсуждения.
Возможно, имеет смысл открыть отдельную тему - если предполагается, что каждый может внести свою лепту.
По аналогии с собранием - отводится срок, по истечении которого готовые предложения относятся или направляются в УК. Кстати, вопрос о готовности УК к диалогу по договору и о порядке работы над ним - можно включить в список вопросов к собранию. Понимаю, не быстро. Пишите, какие еще видите варианты.

PS/ Выше писалось, что внесение изменений в ранее подписанные договора будет возможно через обращение в суд. Но стороны могут иметь добрую волю внести изменения.

Так что общая логика видится примерно так:
1)подтверждение готовности УК к диалогу на предмет доработки текста договора (озвучивается на ближайшем собрании или как-то иначе), решение о целесообразности доработки. По необходимости - юр.экспертиза текущего договора.
2)формулирование предложений - что собственники хотели бы видеть в договоре,
3)переговоры с УК (обмен предложениями и тп),
4)принятие решения сторонами,
5)юридическая выверка текста,
6)подписание.
7)и началась в селе Савиново совсем другая жизнь (это из старенькой рекламы леденцов,простите:))