MyRavissant.ru

Согласна. Полностью!
Я так понимаю, что все рассчитывают на встречу 9 июня.. Но мы к этой дате не готовы.. Нужны конкретные предложения керамо. Иначе все закончится разговорами(((

Всему свое время. Созревание собственников начнется по мере завершения ремонтов, дифицита сервиса УК и роста тарифа. Радует то что Нард дает обещания и сроки выполнения. Ждем детскую площадку максимум через 2 недели в 3 очереди....

Обнаружил. От такой документ на просторах интернета. Свеженький ещё.
http://tsg-mechta.ru/wp-content/uploads/2013/05/Постановление-Правительства-РФ-416-от-15.05.2013.pdf

Shadow



не этот ли документ уже упоминали на 2-й странице этой темы

Наброски письма к керамо

Застройщику ОАО " Керамо"
Управляющей Компании ООО " Керамо Сервис"


Коллективное письмо инвесторов и собственников ККК " Рависсант"


Мы, нижеподписавшиеся с блогадарностью отмечаем воплощение ОАО "Керамо" в жизнь замечательного проекта по строительству и обустройству ККК Рависсант. Не вызывает сомнения, что у жильцов, а также застройщика и управляющей компании ( УК) совпадают желание создать жизнь в ККК Рависсант комфортной для проживания.
Тем не менее, в ходе взаимодействия по общим вопросам с представителями застроищика и УК у нас возникли системные проблемные вопросы, требующие оперативного урегулирования.
1. По непонятным причинам УК и застройщик игнорирует участие в форуме ККК Рависсант. Электронная форма общения, особенно на данном этапе крайне важна. Т. к. Обеспечивает жильцам оперативное понимание ситуации, связанной налаживанием жизни в Комплексе, в т. ч. по вопросам оформления документом, ремонта, пользования инженерными сетями и т. д. Просим вас возобновить общение на нашем форуме, что позволит жителям Комплекса оперативно получать от УК исчерпывающую информацию без лишней волокиты.
2. В настоящее время идет подписания актов приема- передачи и договора с УК. При существующих типовых договорах в аналогичных Комплексах, считаем, что наш договор имеет формальный обобщающий характер. Просим УК учесть наши пожелания и доработать договор развернутыми приложениями, позволяющими жителям понимать правила коллективного проживания, охраны и обслуживания общей территории ККК Рависсант.
3. Для дальнейшего развития доверительных отношений жильцов и УК, считаем необходимым ознакомиться с концепцией УК по развитию и обустройству общих территорий ККК Рависсант в ближайшей перспективе и выражаем свою готовность высказать свои предложения. Стоит отметить, что в данное время, у нас противоречивое представление, какие участки территории ККК Рависсант можно отнести к нашим общим местам пользования, а какие нет.
Неоспорим тот факт, что становление работы УК требует некоторого времени. Тем не менее, уже введены в эксплуатацию 1-3 очереди и времени на раскачку нет. На основании изложенного, инвесторы и жильцы ККК Рависсант просят дать исчерпывающие ответы на вышеуказанные вопросы и учесть наши пожелания в дальнейшей работе.

Было бы здорово если мы совместно доработаем это письмо к собранию. Я придерживаюсь мнения, что нужно идти от общего к частному. Поэтому общение с УК начинать от общих организационных вопросов. Можно представить в УК два самодостаточных письма с общим содержанием и оперативными текущими вопросами.

Важная информация для собственников, для нынешних и будущих участников договоров долевого строительства ККК «Рависсант»

Косяки ОАО «Керамо» и УК ООО «Керамо Сервис»

Способность к обсуждению, самоорганизации и практическим действиям против с недобросовестных действий застройщика и аффилированных с ним лиц - наш единственный способ обеспечить нормальную жизнь в ККК «Рависсант» для себя и для своих детей.


1) В июне 2013 г. застройщик (ОАО «Керамо») без предупреждения и в одностороннем порядке прекратил поддержку на своем сайте форума собственников таунхаусов ККК «Рависсант». В результате, собственники были вынуждены переместить обсуждение насущных проблем, связанных с развитием комплекса «Рависссант» на альтернативный форум, читателями которого вы сейчас являетесь. Следует также отметить, что появление представителей ОАО «Керамо» на своем собственном форуме носило крайне непоследовательный характер, обещания о постоянном диалоге с собственниками не выполнялись никогда.

2) Согласно пункту 3.3 типового Договора участия в долевом строительства (далее - ДДУ): «Одновременно с подписанием передаточного акта Участник обязан заключить договор с ОАО "Керамо" на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории ККК "Рависсант"».
При этом, согласно имеющейся на форуме информации,
а) нарушена форма договора: участник форума 30 мая 2013г. сообщил, что Договор по содержанию и техобслуживанию подписывается с Управляющей компанией, являющейся самостоятельным юридическим лицом, а не с ОАО «Керамо»,
б) Договор по содержанию и техобслуживанию объектов недвижимости не прошел юридическую экспертизу на соответствие требованиям Постановления Правительства России № 416 от 15.05.2013. Какая либо дискуссия между собственниками и УК ООО «Керамо Сервис» отсутствует,

3) Согласно сообщению участника форума от 16.07.2013г., в нарушение п. 1.6.4 ДДУ (энергобеспечение 5 кВт на квартиру), застройщиком самовольно установлены в квартирах автоматы на 16ампер, а в технических подвалах домов автоматы на 20 ампер, что ограничивает энергообеспечение квартиры любого собственника 4-й очереди до 3,5 кВт, которых недостаточно ни для ремонта, ни для проживания в квартире. В случае, если собственник установит в своей квартире автоматы повышенной мощности и автоматы в общем подвале будет выбивать , вызов электрика (начиная со второго вызова в день) будет платным. Намеренно создана ситуация, потенциально приводящая к хаосу.

4) Есть проблема от 28.06.2013г.со шпильками крепления декоративных карнизов для цветников на третьих этажах таунхаусов,

5) Проблема от 15.04.2013г. с высолами (белесый налет)на фасадах домов, официальный комментарий ОАО «Керамо» отсутствует.

Кто виноват разобрались. Теперь вопрос: что делать?

Хотелось бы выслушать других участников форума.

б) Договор по содержанию и техобслуживанию объектов недвижимости не прошел юридическую экспертизу на соответствие требованиям Постановления Правительства России № 416 от 15.05.2013.

Можно подробнее узнать о результатах экспертизы? думаю, это ключевой момент,он будет интересен многим.