MyRavissant.ru

Я конечно не эксперт, но по перелапаченному в интернете могу сказать, что вода сама по себе не так страшна, страшно если она замерзает.
Я собираюсь соседей своего дома сподвигнуть на возведение утепленной отмостки и утеплить цоколь по периметру.
Не уверен что получится, но считаю эту меру очень нужной.

Посмотрел технологию "Глинянного замка" (кому интерессно могут почитать здесь http://fundaizol.ru/glinyanyy_zamok.html).
Потом глянул на фотки процесса строительства 4 очереди.
Нету у нас никакого глинянного замка. Просто зарыли фундамент той же землёй, что и вокруг. В пятой очереди делают гидроизоляцию судя по фото на их сайте.

Собрание с застройщиком? Пустая трата времени. Уже на двух собраниях этот вопрос поднимался. Результат Вы видите воочию.
Всё таки нужна экспертиза и коллективное письмо застройщику. Если результата не будет, тогда суд.

То , что замка нет, ежу понятно!

да ещё и отмостки сделали неправильно. Они должны быть под наклоном 3-5%, а они у нас горизонтальные.
И цоколь не гидроизолирован.

Вода страшна для фундамента всегда. Размывает фундамент, ржавеет и разрушается арматура, образуется плесень.

Почему вода не страшна? Жители второй очереди писали о большой влажности в доме, а это приведёт к плачевным результатом. Если это нарушение технологии строительства, то почему Вы собираетесь сами это устранять? Застройщик вполне вменяемый. Думаю Керамо давно уже оценило во сколько ему это обойдётся. Вот они и тянут время, ждут кога мы приступим к активным действиям в надежде, что это произойдёт не так скоро, т.к. все сейчас озадачены проектами, ремонтами, прописками и т.д.

Вода в каком то кол-ве обязательно будет, главное, что бы у нее были пути отхода, это можно сделать разными способами и нам это надо мониторить и долбить УК, что бы они обеспечивали нормы влажности в подвале.
Конкретно какие меры:
- тупо откачивать, что и делает Керамо
- обеспечивать дренаж фундамента и ливневку
- нужна вентиляция подвала
Я так понимаю в снипах нет жестких условий по этим мерам, важен результат, что бы в подвале сырость не была выше определенной нормы.
Утепленная отмостка так же не есть что то обязательное по снипам, да и гидроизоляция то же.
Оговорюсь еще раз, я не эксперт нужно поднимать снипы и консультироваться с экспертами.
Еще момент, в подвале одого из торцевого таунхауса находится электрический щит, от которого идет разводка на все таунхаусы, по идее нахождение этого щита должно подталкивать Керамо обеспечивать не высокую влажность

В 3-й очереди начали делать дренаж видимо как во 2-й. Сегодня с утра развели активность у 3-1 и 4-1.

Ждем информации! и по стоимости экспертизы тоже.
А вообще хорошо бы реально представлять ближайшие планы Ук и-или застройщика по решению проблем воды в подвалах. Может быть ктр-то из регулярно общающихся с администрацией или постоянно живущих в поселке сможет получить такую информацию? Можно даже,думаю,сообщить УК о наших намерениях написать кол.письмо и провести экспертизу - может,окажется,что уже и так намечены реальные меры. Если нет-собираемся и действуем.

может как один из вариантов применить такую технологию? http://maxi-t.ru/teh-info/