MyRavissant.ru

А ему сказал менеджер по продажам видимо, потому что они ездили подписывать ДДУ. Менеджеры могут что угодно рассказывать, верить или нет - дело каждого, соглашаться или нет - так же. Если бы кто-то размещал фото со стройки или описание - никому хуже бы от этого не было, мы наоборот бы узнали про это сразу, если бы там прекратились вообще строительные работы и все свернули..
Все в одинаковых условиях, все заинтересованы чтобы застройщик быстрее достроил очередь, все хотим быстрее сделать ремонт и въехать. Лично я никого ни к чему не призываю, все поступают как считают нужным. А взыскать компенсацию по закону имеет право каждый, и поверьте, не разорите вы этим застройщика, а наоборот, заставите быстрее думать головой и работать.

В итоге ситуация не прояснена, так же на форуме писали про 20-е августа, что будут какие-то более точные сроки по газу, подождем 20-е, узнаем подробности..

Не вступая в дискуссию, но ДДУ подписываются с сотрудниками КЕРАМО, все менеджеры по продажам - на стройплощадке. И на 1 стр. этой темы указан ник того, кто предоставил информацию (спасибо!). Можно как-то покорректнее о ней высказываться. И стройка идет, из фото мы бы ничего не узнали. Почитайте форум Горчаково. Там много было желающих получить компенсацию, ее даже посчитали активно. Эмоциональность была схожая. После подписали доп. соглашения. Согласна, что надо ждать 20-го числа.

Стройка идет, и это хорошо, именно из фото с комментариями мы бы и узнали что конкретно строится, а что нет. Про фото отдельная тема есть.. Подписать ДДУ можно не только в офисе Керамо, мы подписывали с менеджерами по продажам на стройплощадке в Каменке.

А этому человеку, которого Вы упоминали выше, сказал менеджер, вот что имелось ввиду в моем контексте, не вижу здесь никаких некорректных высказываний.

Ситуации везде разные, видимо в том случае было выгоднее подписать соглашения. Зачем вникать в детали другого поселка, у нас своя история. Застройщик может предложить подписавшим какие-то пряники в виде разрешения ремонта до ввода в эксплуатацию, тут уж решать будет каждый сам, что ему важнее. Но не надо делать выводов, что компенсация невозможна.

У нас в стране многие боятся судебной системы и не связываются с ней, кто-то обращаясь в страховую по осаго получает свои ничтожные выплаты в видел 1/10 от стоимости ремонта и идет домой. А кто-то подает в суд, тратит на это время, деньги, добивается законного решения о полной выплате. (на работе пример есть, сотрудник больше года судился, в итоге отсудил полную стоимость по осаго в 120т.р.), так что все возможно.
Пример из жизни: пребывая в туристической поездке, купили подделку (ювелирное изделие), за немалую сумму, когда поняли обман и вернулись в магазин, нам посмеялись в лицо. Домой улетать через 2 дня, что делать? Конечно забить и забыть, не зная ни языка, не имея времени, что либо добиться было сложно. Мы бы так и сделали, если бы нам грубо не рассмеялись в лицо, захотелось просто наказать этого продавца, в итоге мы добились того, чтобы нам вернули деньги + штраф для продавца. В России это невозможно за такой короткий срок. Мы обратились в службу подобную роспотребнадзору, объяснились через переводчика, у нас не только приняли заявление в этот же день, но и пошли с нами на спец операцию контрольной закупки, мы отнесли претензию, и когда они сказали что не понимают что там написано на их родном языке и отказались ее принять, в дело вступили бравые сотрудники закона, поставили их на место и было очень приятно смотреть на их лица.

Кто-то в этой ситуации согласен молча ждать и ему это не критично (5-ая инвестиция в недвижимость), а у кого-то рушатся жизненные планы из-за отсутствия своего жилья и затягивания процесса на 7 месяцев. Наверняка у всех у нас свои планы были, прописанные в договоре долевого участия.

Есть договор ДДУ.
1) Одна сторона полностью исполнила обязательства и оплатила.
2) Вторая не исполнила в срок обязательства.
3) Та сторона , что не исполнила обязана уведомить не позднее 2-х месяцев до окончания срока строительства, указанного в ДДУ.
4) Если сторона уведомляет , что не выполняет условия договора, то либо подписывается доп. соглашение между сторонами.Либо расторгается договор. Но на то оно и СОГЛАШЕНИЕ к ДОГОВОРУ. Садитесь и обсуждайте компенсации и так далее. Соглашайтесь или нет, решайте, обсуждайте. Если ссылка идет на третьих лиц , к примеру, на газовщиков и прочие службы. Ну так тут действует принцип- вы со мной договор заключали-мы с вами и решаем. Если перед Вами кто не выполнил условия Ваших договоров- Вам и карты в руки с ними решать.

По сути происходит не исполнение обязательств по договору, которое не освобождает от ответственности даже при уведомлении.
Уведомить-это лишь обязанность, но не уход от ответственности за неисполнение договора.

В двух словах как-то так.

Сказала менеджер с которой мы общались все это время(про газ).
Кстати, почему никто эту ситуацию не связывает с недавним изменением банка? Всем ведь выдали новые платежки?

О каком банке и платёжках идёт речь? Если Вы о том, что теперь сбербанк, то у предыдущего банка лицензию отозвали.
Судя по количеству собственников 5ой очереди на форуме, продажи идут не очень хорошо.
Нет продаж, нет денег на стройку. А кредиты не бесконечны.

Нет,банк через который все платежи проходили,раньше "экспресс-кредит" был,а теперь "смп банк"

я полностью дезориентирована в происходящем. просьба дать хоть самый непродуманный совет. это пишет полностью приезжий человек из кемерова х е л п !!! как дальше жить и радоваться ЕЙ ???

Совет:
- не разводить панику, глядеть на ситуацию трезво.
- познакомится с соседями очно.
- встретится с застройщиком очно группой собственников
- обсудить создавщуюся проблему и пути её решения
- выбить определённые уступки от застройщика (например возможность делать ремонт)

Альтернативный вариант:
-купить в другом месте и столкнуться с большой вероятностью с тем, что описал выше в новом месте.

Если Вам нравится место будущего проживания, Вам стоит приложить некоторые усилия, чтобы мечта стала явью.

Все будет хорошо...

Вы молодец и умница спасибо за поддержку.желаю всего наилучшего и исполнения всех Ваших желаний