MyRavissant.ru

Уважаемые соседи,

обратите, пожалуйста, внимание на эту информацию.
Собственник из коттеджной части поселка получил официальный ответ из префектуры ТиНАО, выложил на форум, но почему-то никого эта информация НИКОГО не заинтересовала.
Мое мнение: нам срочно нужен грамотный юрист, специалист в области Жилищного права.

думаю надо нанимать независимого юриста(не жителя) и наводить порядок в этом бардаке...

Да, вся эта ситуация с управляющими компаниями темная. Где-то уже поднималась тема, что если выбрать ТСЖ, нанять управляющую компанию со стороны, то вероятнее всего коммуналка вырастет с нынешних 4500 или сколько она у вас до 10 000.

Уровня собираемой суммы в месяц с существующей абонентской платы должно хватить на наши нужды с лихвой.
Чтобы цена не росла необходимо следить за прозрачностью финансовой деятельности УК.

Мы относились к Керамо-Сервис как к УК, верили что деньги не уходят в стройку (но подозревали). Видимо, это не так.

Почему же не заинтересовала? Заинтересовала, просто задумались. Нужно подумать, что с этим делать, и как эту информацию использовать на благо нас, жителей Рависсанта.

А чем любая коммерческая структура отличается от Управлюящей компании? Лицензирования пока как я понимаю нет.
Любое Юр. лицо может быть УК при указании правильных кодов ОКВЭД в качестве основного вида деятельности. У Керамо-Сервис это 70.32 "Управление недвижимым имуществом"

Непонятно на основании чего дан официальный ответ.

Update:
Лицензирование с сегодняшнего дня http://raschetgkh.ru/articles/181-zakon ... vanyi.html

Судя по тексту у Керамо-Сервис есть время до мая.

Предлагаете подождать?

Предлагаю инициировать создание собственного УК, с блэкджеком

Просто к сентября по май Керамо-Сервис будет обязано выйти из тени сбора денег и стать настоящим УК.

Суть УК - это управление чужим имуществом. Керамо-Сервис является УК для ОАО "Керамо", т.к. оно управляет его имуществом - сетями и подстанциями энергоресурсов, водоочистными сооружениями и т.п.
Мы же за всё это просто платим, т.к. боимся, что нам всё отключат. Хотя отключить энергоресурсы может только их поставщик, т.е. Мособлгаз и Мосэнерго.
Жители таунхаусов при подписании Актов приёма-передачи квартир, вероятно, не оговорили в них доли внешней инженерной инфраструктуры на каждую квартиру.
По сути, конечно, ОАО "Керамо" инфраструктуру создало за счёт собственных и/или заёмных средств, а потом возместило их через цены на квартиры и передачу земельных участков в коттеджной части.
Представляется, что здесь остро стоит вопрос о бухгалтерском учёте таких операций. Почему Керамо до сих пор держит сети у себя на 01 счёте "Основные средства" , а не передвинуло их на забалансовый счёт 002, т.е. чужие товарно-материальные ценности. Ведь если вы, к примеру, оплатили автосалону стоимость автомобиля, но не приеэжаете его забирать, то бухгалтерия делает соответствующие проводки. А у вас есть акты приёма квартир, а не помещений, так что по 214 ФЗ, скорее всего в понятие квартира входит её инженерное обеспечение энергоснабжением и ресурсами.
Так что думайте,господа,пока не прошёл срок исковой давности = 3 года, чтобы через суд потребовать своё имущество.