MyRavissant.ru

Из интернета (речь правда все время про многовартирный дом):

Если собственники помещений в многоквартирном доме желают вносить плату за коммунальную услугу напрямую ресурсоснабжающей организацией, то они могут на своем общем собрании принять соответствующее решение (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). В этом случае внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Вышеуказанное решение общего собрания собственников принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия этого решения необходим соответствующий кворум, а именно - в собрании должны принять участие собственники помещений, обладающие в совокупности более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (число голосов каждого собственника помещения пропорционально площади принадлежащего ему помещения) (ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Таким образом, если Вашим домом управляет управляющая организация, то для того, чтобы вносить плату напрямую в ресурсоснабжающую организацию необходимо принять на общем собрании собственников соответствующее решение. После этого необходимо уведомить о принятом решении управляющую и ресурсоснабжающую организации.


Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Я думаю что тут необходимо общее собрание, но обязательно с УК, и вот тогда будет понятно, есть ли большенство за переход или нет, заодно выяснить напрямую у КС в чем дело

А у нас нет никакой УК (с лицензией), а есть обслуживающая организация. И как это привязать к кодексу?

Спасибо за Вашу активность.
Есть одна загвоздка "если Вашим домом управляет управляющая организация". Наша КС домами не управляет (в договоре управления о домах нет ни слова). Домами в принципе никто не управляет.
Также как и для РСО наших домов не существует, а существует юридическое лицо АО Керамо (кирпичный завод).

Все идет к тому, что нам необходимо какой-нить общее собрание или че-нить в таком духе.
Я вот подумал, а может есть вероятность перейти по домам? Или по очередям? Собрать людей из конкретного дома и сделать (хотя прецедент будет не самый лучший)

По домам вряд ли получится, например в нашем доме из 8 квартир живут только в 2х

Начинать надо по-моему мнению с обращения в Мосэнергосбыт с вопросом: что необходимо нам для заключения прямого договора?
В ответ они скорее всего пришлют экшн план, того что нам необходимо сделать.
И уже исходя из него смотреть, что надо делать и где какие засады.
Первую засаду которую я вижу сейчас: электроподстанция с которой мы получаем электроэнергию принадлежит на правах собственности Керамо.

А пока я думаю жители посёлка должны более серьёзно относится к отключениям электроэнергии.
План действий может быть примерно такой:
- отключилось электричество. Уточняем только в Вашей квартире/доме или у всех. Если сразу упало в 0 давление воды (у кого есть манометры), то понятно что проблема не локальная.
- далее дозваниваемся до диспетчерской КС и уточняем, что случилось и когда починят. Если говорят, что авария у них, ждём адекватное время (думаю час достаточно) и звоним снова в диспетчерскую. Уточняем, что да как. Если слышите невнятный ответ, то звоните в МОЭСК 8-800-700-40-70. Называете адрес и уточняете почему нет света.
Они нас идентифицируют как Кирпичный завод.
-также можно позвонить на 112 (у них тоже есть информация об авариях)

Можем сделать канал в Telegram для оперативной переписки (оповещении) вне форума.

Абсолютно точно!! Ещё есть давно мысль создать он Лайн болталку в мессенджере например телеграмм или Вотсап и назвать её рындой рависсанта, писать туда только если что то надо срочно, или там соль спички попросить. У нас на улице такая есть ветка например. Она как правило молчит, но если что надо у соседей можно спросить.. А сидеть голодными с детьми точно не стоит, для этого соседи есть рядом, готовые помочь!!

Спасибо большое, буду иметь ввиду, но надеюсь следующего раза не будет:)))

https://telegram.me/joinchat/BdHlTAezele2r1_bb-4N9w
Соседи, По этой ссылке можно добавиться в группу "рында рависсанта", для нужностей от спичек до запроса о помощи в сложной ситуации!! Но никакой политики, прошу вас!!