Список форумов » Поселок Рависсант, общие вопросы » FAQ. Вопросы и ответы

 


Начать новую тему Ответить на тему
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 21:34
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 22:38
Сообщения: 315
Проблемы по строительству и эксплуатации:
1) Когда и как будут устранены высолы?
- устраняются

2) В технических помещениях под домом вода стоит по колено. Как решается данная проблема?
- пройдет время и вода пропадет из-за глиняного замка

2) Отсутсвие на многих домах снегодержателей?
- повырывало зимой, думают над альтернативами

Обслуживание территории:
1) уборка территории не осуществляется - везде валяется прошлогодний мусор и окурки.
- должны завтра пройти и проверить, убираются каждый день

2) уход за газонами на участках собственников и общеприлегающих территориях. Стрижка, уборка, полив. Кто это будет делать и когда?
- делать УК по мере необходимости, если собственник пострижет сам, то УК не против

3) нужны жесткие правила выгула собак. Неплохо было бы обозначить и место для их выгула. (были случаи конфликтов из-за нападения выгуливаемых собак на других жителей и обитателей поселка)
- проблему знают, как решат я не понял. Понял только про калитку на поле.

4) благоустройство пруда и пешеходных дорожек. Нужны урны, причем много. Иначе толку от уборки не будет вообще. Многие курят на набережной и бычки/мусор кидают в воду, ( особенно рабочие)потому что девать их некуда. А нам с вами потом в этой воде плавать. Когда будет оформляться зона пруда? Ну и какой-то зелени для набережной тоже неплохо бы со скамейками.
- оформляют. Урны и скамейки заказали. Зелень работает дендролог.

5) Когда будет построена КПП и въездная группу?
- строят или собираются строить

6) устройство дренажных отводов от домов (от водосточных труб); сделать отмостки у домов (торцевые секции во 2-й очереди)
- ? пропустил

Вопросы по 3-ей очереди:
1) Когда установят лежачие полицейские на дорогах, так как тротуаров нет, и деткам приходиться гулять по дорогам.
- вроде заказали

2) Когда уложат газон на участки
- сроков не слышал, скорее всего ответили что как будет возможность.

3) У многих на крыльце отлетела плитка, когда будут устранять недоделки
4) Поднимался вопрос по поводу вертикального озеленения кирпичного забора девичьим виноградом, интересуют сроки
- дендролог решит что и куда сажать.

5) Когда установят детскую площадку в третьей очереди
- уже ставят

6) Когда будет сдача третьей очереди?


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 21:41
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 28 ноя 2012, 22:38
Сообщения: 315
1) Сроки: окончания строительства, подвода коммуникаций (вода, канализация, электричество, газ), выдачи ключей (4-я очередь)?
- думаю что пропустил

2) Возможные сроки начала ремонта (4-я очередь)?
- думаю что пропустил, но вроде можно начинать

3) Сроки подписания актов приёма-передачи и получение документов для оформления недвижимости в собственность (4-я очередь)?
- звучала цифра, что по договору конец сентября, но не уверен что к этому относится.

4) Когда и в каком виде будет налажена обратная связь от застройщика и УК с собственниками? Когда будет сайт управляющей компании? Рассмотреть вопрос активного участия УК и собственников на форуме (модерирования, активное взаимодействие УК с собственниками через форум)
- форум нужен ищутся модераторы.

5) Генплан развития поселка в 2013-2014 году с указанием примерных сроков по планируемым объектам?
6) Будут ли какие-нибудь решения по улучшению траснпортной доступности посёлка? Расширение дороги у Дикси? Строительство выезда через "Светлую поляну"?
- через светлую поляну не будет, Дикси и Кнакер относится к городу, а в городе каждый день планы меняются.

7) Выработаны ли правила для строителей, делающих ремонт? Доносятся ли они под роспись собственникам? (вопрос приурочен к шуму по ночам)
- под роспись не слышал. Правила, как в Москве, по мнению УК - очень жесткие (работы до 5 вечера), поэтому не обязательные, но вроде правила есть. Если кто-то шумит можно жаловаться в УК, если пьяные то наряд и в вытрезвитель.


Последний раз редактировалось lipa 09 июн 2013, 22:38, всего редактировалось 1 раз.

          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 21:46
  

Активист
Активист

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 20:29
Сообщения: 82
6) устройство дренажных отводов от домов (от водосточных труб); сделать отмостки у домов (торцевые секции во 2-й очереди)
Ответ:
Ливневая канализация не предусмотрена проектом, очень дорого. Предложили (разговаривали после собрания) решить проблему отвода воды другим способом (типа направляющие каналы для воды), обещал обсудить со строителями


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 22:19
  

Активист
Активист

Зарегистрирован: 03 май 2012, 21:13
Сообщения: 82
А не подскажите, что с серым забором, который вдоль 2-й очереди? Они его будут менять?


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 09 июн 2013, 22:29
  

Активист
Активист

Зарегистрирован: 12 фев 2013, 20:29
Сообщения: 82
elzay писал(а):
А не подскажите, что с серым забором, который вдоль 2-й очереди? Они его будут менять?

Не задавали этот вопрос((
Я так понимаю, есть планы по присоединения территории за забором. Что из этого получится, пока неизвестно


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 00:21
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 16 май 2012, 23:02
Сообщения: 344
Откуда: Москва
После собрания случайно встретила керамовского сантехника. Он как раз вылез из нашего подвала в резиновых сапогах. Сапоги были сухие, ну может чуток подошва сырая. Говорит воды сейчас нет. Если после сильных ливней вода приходит, то они ее насосами выкачивают (сама лично видела). Я попросила пояснить теорию Нарта о том, что через 1,5 года воды в подвалах вообще не будет. Он объяснил это так: В подвалах есть такая гидроизоляция, которая то ли схватывается, то ли полностью становится готовой через 1,5 - 2 года после ее изготовления. Толи это глиняный замок. Поэтому, она действительно затвердеет через год - полтора и воды не будет. Как то так... Не очень понятна мне сама технология, но сапоги сухие успокаивают)))))

_________________
Надежда, Анатолий и сын Юра (4 года)


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 01:37
  

Аватара пользователя
Администратор

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 00:14
Сообщения: 3460
По 4ой очереди:

Уже можно делать ремонт.
Ключи получают в 114 кабинете по будням.
Ввод воды и канализация по заявке (не раньше чем, через неделю).
Воду вводят в бойлерную. Канализация - где покажете. Одна точка бесплатно, последующие по 2.5 тысячи рублей за точку. В любом месте и неограниченном количестве.
Газ пустят до конца июля
Документы для оформления собственности по срокам в ДДУ.
Туалетные кабинки ставить не будут.
Строительный мусор вывозить по мере накопления на 1 контейнер. У Керамо есть выгодный мусоровоз (кто-нибудь знает сколько стоит?)
Рабочие: копии паспортов и контакты бригадиров и рабочих в Керамо, алкоголь запрещён (контролируется охраной посёлка). При возникновении сложных ситуаций привлекается Полиция.
Все конфликтные ситуации по времени ремонта решаются полюбовно между собственниками, в случае конфликтной ситуации охрана поселка и полиция.

КПП активно строят (въездной группы не будет). Въезд по считыванию госномеров. Будет 3-4 калитки (на поле в 4ой очереди, на территорию Светлой поляны, к ЛЭП, и в лес за коттеджами). Поселок нашпигуют камерами видеонаблюдения. Озеро облагораживают, детскую площадку в 3ей очереди начали собирать.
Мангальные места будут за территорией посёлка. Лежачих полицейских и знаки скоро поставят.

По сайту УК и форуму. Через сайт и по телефону можно будет оставлять заявки в диспетчерскую. Есть проблемы с наймом диспетчеров. По форуму УК готово дать права модераторов 3-4 собственникам.
Также УК просит помощи по составлению правил поведения на форуме и модерирования форума, правил выгула собак и общих правил проживания/нахождения в посёлке.

По моим впечатлениям встреча была плодотворной, но немного сумбурной. Поступило предложение выбрать от каждой очереди по инициативной группе (2-3 собственника), которые будут плотно взаимодействовать с УК от лица остальных собственников.
Пора переходить от обсуждения работы УК, к активному взаимодействию с ней.

_________________
Puchkovo village
Prudnaya street 5.3.3


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 07:54
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 26 фев 2013, 10:01
Сообщения: 213
Спасибо за информацию о результатах собрания, мы, к сожалению, не смогли приехать.


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 10:34
  

SUPER-Ветеран
SUPER-Ветеран

Зарегистрирован: 09 июн 2012, 18:19
Сообщения: 679
По поводы в подвале. Это страшно. О каком замке они говорят. Дом номер 1 по Новотроицкой. Дому больше года! Воды по колено! Застройщик ее откачал. Но влажность осталась, плесень пошла!!!! Чуть ливень, сразу вода поднимается. А самое главное там проблема есть более серьезная. Тут долго описывать.

_________________
Есть хорошая бригада, штукатурят, также делают качественные перегородки, потолки.И многое другое. Обращайтесь в личку!


          Вернуться к началу  
 
 Заголовок сообщения: Re: Встреча с застройщиком и УК
СообщениеДобавлено: 10 июн 2013, 11:06
  

Аватара пользователя
Администратор

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 00:14
Сообщения: 3460
Shell писал(а):
По поводы в подвале. Это страшно. О каком замке они говорят. Дом номер 1 по Новотроицкой. Дому больше года! Воды по колено! Застройщик ее откачал. Но влажность осталась, плесень пошла!!!! Чуть ливень, сразу вода поднимается. А самое главное там проблема есть более серьезная. Тут долго описывать.


Хотелось бы услышать про более серьёзную проблему. Опишите, если Вам не трудно. Возможно вода в подвалах это нарушение технологии, как было на кровле 3ей очереди.

_________________
Puchkovo village
Prudnaya street 5.3.3


          Вернуться к началу  
 
 
Начать новую тему Ответить на тему



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Перейти:  

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения


cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB